辦房產(chǎn)證需要稅嗎？需要怎么繳納呢？
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契稅(購(gòu)房人交納):①住宅:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納;②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
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1、契稅。 2、住房維修基金。維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米；無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米；有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 3、交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。 6、工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。
電梯肯定是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地[1987]3號(hào))第二條的規(guī)定：房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。
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倉(cāng)庫(kù)需要繳納房產(chǎn)稅嗎儲(chǔ)收費(fèi)，與是否交房產(chǎn)稅，沒(méi)有直接關(guān)系。房產(chǎn)稅，是房屋所有者繳納的，不是使用者繳納的。如果倉(cāng)儲(chǔ)公司的房產(chǎn)是自有的，就要繳納房產(chǎn)稅;如果是租來(lái)的，就不繳納房產(chǎn)稅。
2020.08.23 1,373 -
小產(chǎn)權(quán)房需要繳納房產(chǎn)稅嗎？我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占土地上的房屋，無(wú)法取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，故不存在交稅問(wèn)題。
2020.07.16 151 -
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房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： （1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； （2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； （4）個(gè)人所有
2022-05-29 15,340 -
買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證需要繳納契稅嗎
需要交契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按
2022-06-23 15,340 -
剛需住房需要繳納房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
2022-06-26 15,340 -
辦假離婚繳納房產(chǎn)稅需要怎么計(jì)算呢？
個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅)×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－
2022-07-14 15,340
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繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅，因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后，還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對(duì)關(guān)于契稅問(wèn)題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的登記過(guò)戶，不征契稅。這說(shuō)明繼
2,564 2022.04.15 -
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兩家換房需要納稅嗎兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來(lái)說(shuō)，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樯婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。具體稅種如下： 1、營(yíng)業(yè)稅； 2、交易費(fèi)； 3、契稅； 4、個(gè)人所得稅； 5、土地增值稅
4,038 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,609 2022.04.15
