簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同就能取得房屋的所有權(quán)嗎
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即使買(mǎi)方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并完全履行支付價(jià)款的義務(wù)，買(mǎi)方也不能請(qǐng)求享有所有權(quán)。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)合同，并非物權(quán)合同。買(mǎi)方只能請(qǐng)求賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，通過(guò)過(guò)戶(hù)取得房屋所有權(quán)。
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民法典規(guī)定，房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買(mǎi)賣(mài)，但沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是不能辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，買(mǎi)主可以基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同向人民法院起訴，督促賣(mài)主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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未取得房屋所有權(quán)證能買(mǎi)賣(mài)嗎未取得房屋所有權(quán)證不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)未取得房屋所有權(quán)證屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.05.03 127 -
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房屋所有權(quán)就發(fā)生變更嗎房屋所有權(quán)并不是簽訂合同就發(fā)生變更，而是要到相關(guān)部門(mén)登記后才能發(fā)生變更，所以購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)一定要依法進(jìn)行房屋登記手續(xù)。
2021.02.21 352 -
沒(méi)有取得所有權(quán)的房屋能否買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有取得所有權(quán)的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、收回土地使用權(quán)； 4、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)
2022.04.15 304
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未取得房屋所有權(quán)的房屋能否買(mǎi)賣(mài)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土
2022-06-05 15,340 -
未取得所有權(quán)的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土
2022-06-05 15,340 -
簽了購(gòu)房合同就取得了房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
簽了購(gòu)房合同不等于取得房屋產(chǎn)權(quán)，簽訂購(gòu)房合同只是取得房屋產(chǎn)權(quán)眾多環(huán)節(jié)之 一，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷(xiāo)售方式；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付
2022-07-01 15,340 -
未取得所有權(quán)的房屋能否買(mǎi)賣(mài)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土
2022-05-12 15,340
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01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
