貸款辦不下來(lái)交違約金嗎？在簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)呢？
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)包括如下： 1、出賣方是否具備售房資格； 2、房屋是否屬于能夠買賣的商品房； 3、購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本等。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零六條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效： （一）造成對(duì)方人身?yè)p害的； （二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有：采用統(tǒng)一格式，一般購(gòu)房合同由開(kāi)發(fā)商提供，購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同前檢查開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一；房產(chǎn)證辦理時(shí)間，一般合同會(huì)說(shuō)明房屋交接時(shí)間，但房產(chǎn)證辦理時(shí)間不明確。如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，不繳納土地出讓金，會(huì)影響購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理；違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)在購(gòu)房合同中明確。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.12.01 133 -
簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.04.06 216 -
購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些?購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、查看開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)
2020.11.28 177
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貸款辦不下來(lái)交違約金嗎？在簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？
如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或
2022-07-03 15,340 -
簽訂購(gòu)房貸款合同有哪些注意事項(xiàng)？
1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。 2、商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買的
2021-04-07 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)算違約嗎
你這問(wèn)題不難解決。 你的合同是有效的，不經(jīng)雙方協(xié)商一致不能解除合同。你房款交了60%，約定其余房款辦完房產(chǎn)證時(shí)再交，那你就繼續(xù)住好了，只要房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，你就不用付其余房款。不管是什么原因辦不了房產(chǎn)證
2022-03-18 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
