安置房購(gòu)買要注意什么呢？
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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房雖然與市場(chǎng)上最常見(jiàn)的商品房性質(zhì)不同，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要獲得完全的產(chǎn)權(quán)，安置房在買賣時(shí)要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購(gòu)買的。購(gòu)買時(shí)需要注意以下問(wèn)題： 1、注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。按照《物權(quán)法》第九條、第十條、第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)產(chǎn)權(quán)安置房在獲得產(chǎn)權(quán)之前無(wú)法辦理登記，即使簽訂買賣協(xié)議，也無(wú)法保障買家的權(quán)益。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，買受人權(quán)益才有保障。 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題。因安置房的利潤(rùn)受限，部分建筑商可能存在偷工減料的行為。 3、貸款問(wèn)題。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。 4、時(shí)間問(wèn)題。很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因此要事先了解清楚。 5、注意房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題。安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購(gòu)買安置房時(shí)需要考慮清楚是否可以接受。
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛； 3、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼； 4、房屋的權(quán)利人；相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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購(gòu)買安置房需要注意些什么購(gòu)買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后再辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.15 158 -
購(gòu)買安置房需要注意些什么？按照下列流程購(gòu)買安置房： 1.核實(shí)身份。安置房對(duì)購(gòu)買者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2.選房確認(rèn)。 3.公證公示。選房過(guò)程將由公證處派員進(jìn)行公證，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)選房全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個(gè)過(guò)程公開(kāi)、公正、透明，并且還會(huì)
2021.02.14 212 -
購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么購(gòu)買拆遷安置房需要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買賣合同辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.02.15 177
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購(gòu)買安置房需要注意什么呢
購(gòu)買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費(fèi)用的繳納。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)買安置房要注意什么
購(gòu)買安置房需要注意以下事項(xiàng)： 一、購(gòu)買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相
2022-06-02 15,340 -
購(gòu)買安置房要注意什么？
為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛和矛盾，建議在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，對(duì)房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)處理時(shí)間、土地狀況、所有權(quán)等問(wèn)題進(jìn)行全面的了解和查詢千萬(wàn)不要盲目購(gòu)買。與此同時(shí)，在購(gòu)買時(shí)提前約定一些可能出現(xiàn)的問(wèn)題，
2021-11-12 15,340 -
安置房購(gòu)買需要注意什么
購(gòu)買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費(fèi)用的繳納。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
2022-05-30 15,340
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購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:08
購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15
