購買安置房要注意什么
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購買安置房需要注意以下事項(xiàng)： 一、購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相關(guān)費(fèi)用的繳納。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。
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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房雖然與市場(chǎng)上最常見的商品房性質(zhì)不同，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要獲得完全的產(chǎn)權(quán)，安置房在買賣時(shí)要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購買的。購買時(shí)需要注意以下問題： 1、注意產(chǎn)權(quán)問題。按照《物權(quán)法》第九條、第十條、第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為標(biāo)準(zhǔn)。無產(chǎn)權(quán)安置房在獲得產(chǎn)權(quán)之前無法辦理登記，即使簽訂買賣協(xié)議，也無法保障買家的權(quán)益。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，買受人權(quán)益才有保障。 2、房屋質(zhì)量問題。因安置房的利潤受限，部分建筑商可能存在偷工減料的行為。 3、貸款問題。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。 4、時(shí)間問題。很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因此要事先了解清楚。 5、注意房屋設(shè)計(jì)問題。安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時(shí)需要考慮清楚是否可以接受。
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛； 3、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼； 4、房屋的權(quán)利人；相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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購買安置房需要注意些什么？按照下列流程購買安置房： 1.核實(shí)身份。安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2.選房確認(rèn)。 3.公證公示。選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)選房全過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個(gè)過程公開、公正、透明，并且還會(huì)
2021.02.14 212 -
如何購買安置房，需要注意什么購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承
2021.03.10 132 -
購買安置房注意事項(xiàng)目前，有些安置房是有房產(chǎn)證的。安置房一般是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶。這類型房屋的買賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范外，還會(huì)受到地方政府政策的約束。但是有些安置房是沒有房產(chǎn)證的。如果安置房沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，那么通
2022.04.13 882
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購買安置房要注意什么？
為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛和矛盾，建議在購買拆遷安置房時(shí)，對(duì)房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)處理時(shí)間、土地狀況、所有權(quán)等問題進(jìn)行全面的了解和查詢千萬不要盲目購買。與此同時(shí)，在購買時(shí)提前約定一些可能出現(xiàn)的問題，
2021-11-12 15,340 -
安置房購買需要注意什么
購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費(fèi)用的繳納。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
2022-05-30 15,340 -
購買安置房需要注意什么？
購買安置房需要注意以下事項(xiàng)： 一、購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相
2022-05-22 15,340 -
購買安置房需要注意什么
1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，要注意是集體土地還是國有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榧w組織成員在這類土地上的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，拆遷可能得不
2021-11-12 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
