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如何辦理贈(zèng)與房屋的合同

2022-04-27 17:47

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辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證手續(xù),按照相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證需要什么手續(xù)贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu),根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證,由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: (1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); (2)贈(zèng)與書; (3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 2、贈(zèng)與書的主要內(nèi)容: (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; (3)贈(zèng)與的理由; (4)被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); (5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; (6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù),房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān),房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

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房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟: 1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同,即贈(zèng)予書。按規(guī)定,房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)予必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。 5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人

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