收到預(yù)售許可證后可以退嗎
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交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，是不得進(jìn)行商品房預(yù)售的。 既然不允許進(jìn)行商品房預(yù)售，那么預(yù)售出去的房子當(dāng)然可以退房。
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國家法律保護(hù)的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。
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交了定金之后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。 開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國家法律保護(hù)的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。
2021.01.14 124 -
交了定金后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎？求解交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金的。
2020.08.28 137 -
沒有預(yù)售許可證可以預(yù)售房屋嗎開發(fā)商沒有預(yù)售許可證賣房屬于違法行為,在我國商品房預(yù)售實(shí)行許可制度,開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前不能賣房。
2020.12.23 534
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交了定金后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎
交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金
2022-06-06 15,340 -
沒有預(yù)售許可證可以退房嗎
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證，那么所簽訂的所有合同，包括購房認(rèn)購書和購房合
2022-04-18 15,340 -
沒有預(yù)售許可證購房可以退嗎
如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證的，可以要求返還。 1、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2022-01-28 15,340 -
沒預(yù)售許可證的房子可以退嗎
沒有預(yù)售許可證的屬于無效合同，可以直接要求開發(fā)商退款全部款項(xiàng)，支付違約金并賠償您的損失。
2022-03-31 15,340
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01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:12
怎么辦煙草零售許可證辦煙草零售許可證的流程如下：1、行政審批中心煙草窗口受理；2、專賣所專賣管理人員現(xiàn)場勘驗(yàn)；3、專賣監(jiān)督管理處審核審批，決定發(fā)放或不予發(fā)放；4、制作、發(fā)證由行政審批中心煙草窗口統(tǒng)一辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，煙草專賣許可證的辦理要經(jīng)過有關(guān)行政
3,761 2022.06.22 -
00:48
收到傳票后可以要求調(diào)解嗎收到傳票后可以要求調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，傳票一般是指，法院的法律文書，向案件的當(dāng)事人送達(dá)，告知當(dāng)事人出庭的時間地點(diǎn)等內(nèi)容。在開庭時，法院會詢問雙方是否接受調(diào)解，如果不接受調(diào)解，法院就會開始審理案件。所以傳票送達(dá)后，仍
13,382 2022.05.11
