有沒有好的商品房契稅征收專業(yè)律師
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契稅以土地、房屋權屬轉移當事人簽訂的合同成交價格或者核定的市場價格作為計稅依據。具體地講： （1）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的計稅依據為成交價格。納稅答疑以分期付款方式承受土地、房屋權屬的，按全額成交價格一次征收契稅。變賣抵押的土地、房屋按變賣價或者拍賣價作為成交價格。 （2）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。這樣規(guī)定，是因為土地使用權贈與、房屋贈與屬于特殊的轉移形式，不需要交付貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益，在計算征稅時只能參照市場上同類土地、房屋的價格計算征稅。 （3）土地、房屋權屬作價投資入股，以土地、房屋權屬低債，以無形資產方式、獲獎方式轉移土地、房屋權屬的，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。 （4）土地使用權交換、房屋交換的計稅依據，為所交換土地使用權、房屋的價格差額。對于成交價格明顯低于市場價格并無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
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1.契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納2.維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。
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商業(yè)用房契稅征收標準個人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房，契稅按照1%交納，個人非首次購買90平方米(含90平米)以下的普通住房和個人購買90-144平方米的普通住宅，契稅按1.5%交納，非普通住房和購買44平方米以上的住房屬于非普通住宅，契稅
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2020.04.19 254
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無論是新房還是二手房，房屋買賣或贈與轉讓時都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發(fā)生變化時，接受房屋產權的人應當向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍然是房地產交易價格的3％。但是，無論是新房還是二
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我國法律對商品房契稅征收標準有以下規(guī)定:購房契稅是多少？契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人
2022-08-17 15,340 -
商品房契稅契稅征收標準及稅率
房屋契稅征收標準不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3
2022-05-29 15,340 -
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房屋契稅征收標準不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3
2022-06-01 15,340
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標準根據《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產權發(fā)生變化時，接受房屋產權的一方負有繳納契稅的義務。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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商鋪租賃稅費征收的標準是商鋪租賃稅費征收的標準是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。 根據相關法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
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