買房的時(shí)候如何避免一房多賣？買房需要注意什么？
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對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在買房之前，購(gòu)房者應(yīng)該先對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購(gòu)房者要注意了，賣房者有可能就是一房二賣。
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買房要注意下列問(wèn)題: 1.注意出賣人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)人。 2.注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意賣房。 3.注意房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。 4.注意房屋是否存在抵押的情況。 遇到一房多賣的可以向法院起訴解決問(wèn)題。
買房要注意下列問(wèn)題： 1.注意出賣人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)人。 2.注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意賣房。 3.注意房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。 4.注意房屋是否存在抵押的情況。 遇到一房多賣的可以向法院起訴解決問(wèn)題。
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如何避免房屋買賣糾紛避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否
2021.04.12 216 -
買二手房時(shí)怎樣避免一房多賣的情況買二手房時(shí)避免遇到“一房多賣”的情況買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.03.04 140 -
買二手房的時(shí)候需要注意什么買二手房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.19 140
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買房的時(shí)候，如何防止一房多賣，如何避免買
一、買房時(shí)怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：預(yù)購(gòu)商品房;以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預(yù)告登記后
2022-03-25 15,340 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候無(wú)房證如何避免一房多賣
在合同中，好約定適量的且有一定約束力和制裁力的定金或違約金條款，使對(duì)方在違約時(shí)成本增加。有些幾百萬(wàn)的房產(chǎn)，定金或違約金才約定幾萬(wàn)元，明顯沒(méi)有力度
2022-07-30 15,340 -
買房簽合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題, 購(gòu)房者避免一房多賣糾紛要注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)候仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。 認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。在商品房銷售中，很多開(kāi)發(fā)商往往會(huì)委托中介公司代
2022-04-26 15,340 -
買房避免買到一房多賣
買新房時(shí)，一定要看開(kāi)發(fā)商是否無(wú)證齊全，是否拿到了預(yù)售許可證，如果未拿到預(yù)售許可證就開(kāi)始賣房，那么我勸你還是盡量不要買，因?yàn)檫@樣本身就是違規(guī)操作。只有拿到預(yù)售許可證的房子才能出售，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)才能進(jìn)行
2022-08-02 15,340
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,828 2022.04.17 -
01:08
購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
