經濟適用房應該怎么買賣
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經濟適用房買賣政策 銷售價格： 經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。 1、什么房子能賣一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。 ①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 2、賣了房子后的結果經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等
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買賣需要滿足一定條件。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
經濟適用房對于已經住滿5年的，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，經濟適用房需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易，產權過戶手續(xù)即可。經濟適用房對于尚未住滿5年，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
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經濟適用房可以買賣么？經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆
2020.04.24 220 -
經濟適用房能買賣嗎經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2020.09.02 337 -
經濟適用房買賣政策目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理： 1、已經住滿5年的經濟適用房：對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完
2020.12.04 278
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經濟適用房可以買賣嗎二手經濟適用房怎么賣
一、經濟適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經濟適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設
2022-03-30 15,340 -
經濟適用房能買賣嗎，經濟適用房哪里買房
一、經濟適用房可以買賣。 二、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的房屋，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購
2021-11-12 15,340 -
經濟適用房怎樣買賣
1、兩限房房本，必須滿五年今后才能夠買賣，買賣需補交10%的歸納地下款。買賣一次今后房賦性突變更為商品房. 2、這類經濟適用房“等同于經濟適用房處理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或許“
2021-06-08 15,340 -
應該怎么處理經濟適用房買賣合同糾紛
先雙方進行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對方存在嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購買沒有滿5年的經濟適用房 根據(jù)國家相關法律規(guī)定，經濟適用房要求必須購買滿5年后才能進行二次交易
2022-03-27 15,340
