農(nóng)村可以連同房屋一起轉(zhuǎn)讓嗎？
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農(nóng)村土地都是歸集體的，土地管理法中有明確的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體的土地是禁止轉(zhuǎn)讓、買賣。如果雙方均為同一經(jīng)濟組織村民的，經(jīng)村委會允許的，可以有條件的轉(zhuǎn)讓。但是需要符合三大原則。 1、農(nóng)村宅基地買賣需進行使用權(quán)主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，應(yīng)該依照規(guī)定進行審查、批準，完成權(quán)力主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門不理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)送轉(zhuǎn)移。 2、宅基地購買者的資格有限制，宅基地使用權(quán)主體影視農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或者其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者，有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或者其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或者本村，成為本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。 3、轉(zhuǎn)讓后原則：一戶一宅。土地管理法明確規(guī)定，宅基地遵守一戶一宅的標準。雙方進行宅基地買賣應(yīng)該滿足這個標準的限制。
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農(nóng)村的土地一般都是集體所有，土地上邊的房屋是可以轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員，但是土地的所有權(quán)不能進行轉(zhuǎn)讓。
因為農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房，所以農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓要符合下列條件的才是合法的： 1、受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員。 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)。 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標準。 4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
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農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合法嗎?農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓有條件限制，首先前提是該房屋一定要是合法建筑，然后還要求農(nóng)村房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟組織成員并且沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán)，還需要經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意才能轉(zhuǎn)讓。
2020.01.24 203 -
農(nóng)村房屋使用權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓可以。村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民，以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。
2020.07.06 314 -
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合法嗎？因為農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房，所以農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓要符合下列條件的才是合法的：1.受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員。2.受讓人沒有其他房產(chǎn)。3.該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標準。4.房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)
2020.09.13 193
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農(nóng)村房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
只能在本集體經(jīng)濟組織中進行轉(zhuǎn)讓。因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村的宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎？
對于農(nóng)村宅基地住房，如果滿足所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，則可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第二百一十條
2022-07-11 15,340 -
農(nóng)村房屋確權(quán)以后同村之間可以轉(zhuǎn)讓過戶嗎
如果有房產(chǎn)證就可以過戶沒有房產(chǎn)證，也可以自由買賣，彼此認可就可以
2022-10-19 15,340 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎
只能在集體經(jīng)濟組織中轉(zhuǎn)讓。由于農(nóng)村住房宅基地屬于村集體經(jīng)濟組織，只能在村經(jīng)濟組織成員之間使用，村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民和城市居民不是合法的購買主體。也就是說，只有村民之間的購買協(xié)議有效，其他協(xié)議因違反
2021-12-23 15,340
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00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,838 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
