合作車庫無產權證房屋買賣合同有效嗎
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無產權證車庫買賣無效。車庫是房地產的一部分，法律規(guī)定了房地產產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記后生效；未經登記，不生效，但法律另有規(guī)定的除外。因此，無產權證車庫買賣無效。【辟謠】所有車庫都不能辦理產權證？真相：不是分析：地上車庫一般可以辦理房產證，因為這個車庫屬于建筑。對于建筑，國家要求辦理獨立產權證明。申報時，開發(fā)商必須在向國家建立項目時規(guī)劃這些車庫的獨立性。如果開發(fā)商說不能辦理獨立產權證，說明這些車庫可能是違章建筑。【提醒】購買小區(qū)車庫需要注意哪些問題？1、業(yè)主在購買停車位時，首先要注意是否計劃用于車庫停車位，是否注明開發(fā)商能否拿到產權證，業(yè)主購買后能否拿到產權證。二、還應注意開發(fā)商在貸款時是否將車庫車位抵押給銀行。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
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1、開發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因為房屋的質量等問題不能辦理房屋的產權，且責任在開發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒有法律效力。 2、開發(fā)商可以合法辦理房屋的房產證，但沒有為購房者辦理房屋的房產證時，開發(fā)商擁有房屋的產權的，只要購房者和開發(fā)商協(xié)商一致，簽訂的買賣合同則是有效的。
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無產權證的房屋，買賣合同有效嗎無產權證的房屋，買賣合同有效。購房者對該房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致無產權證屬于物權變動問題，不影響依法成立的買賣合同的法律效力。
2022.08.11 258 -
車庫無產權證買賣合同范本合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.02.22 340 -
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無產權證房屋買賣合同有效嗎
根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-12 15,340 -
無產權證房屋買賣合同有效嗎
根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-10 15,340 -
無產權證房屋買賣合同有效嗎
根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-12 15,340 -
無產權證房屋買賣合同有效嗎
根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-13 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權買賣房屋合同無效，維權的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經實際居住的，買受人應
669 2023.01.04
