A二期的二手房能不能過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房不能過戶，不能買。不能過戶的二手房，可以作為房屋買賣合同的標(biāo)的，但因?yàn)闊o法辦理過戶手續(xù)，無法交付，即無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，合同雖然有效，但無法實(shí)現(xiàn)合同目的。所以，不能過戶的二手房不能購買。
二手房能延期過戶，但延期過戶有以下風(fēng)險：由于交易時間延長，增加了交易過程中出現(xiàn)意外及一方違約的可能；即便將合同進(jìn)行公證，也不能排除出賣人將房屋再次轉(zhuǎn)讓的可能，即一房二賣。
-
二手房到底能不能過戶二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)
2021.02.16 221 -
二手房能延期過戶嗎？二手房可以延期過戶。過戶時買賣雙方均要攜帶相關(guān)證件、材料到場，且應(yīng)按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。為了規(guī)避延期過戶存在的風(fēng)險，可以進(jìn)行公證，或在合同中約定延期過戶時間。
2020.07.14 210 -
二手房過戶二手房過戶多久能出證辦理二手房過戶一般3個月出證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地
2020.10.02 191
-
二手房能不能延期過戶
二手房可以延期過戶。一般買賣雙方為了達(dá)到避稅的目的，在房屋買賣合同中達(dá)成協(xié)議。但由于交易時間過長，交易過程中發(fā)生事故和一方違約的可能性增加。即使合同公證，也不能排除賣方再次轉(zhuǎn)讓房屋的可能性，即一房二賣
2021-11-01 15,340 -
二手房能不能延期過戶
二手房可以延期過戶。過戶時，買賣雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和材料到場，并按規(guī)定繳納稅費(fèi)。為規(guī)避延期過戶的風(fēng)險，可進(jìn)行公證，或在合同中約定延期過戶時間。
2021-11-01 15,340 -
不能過戶的二手房能買嗎
能買但是建議不要買，存在風(fēng)險。 購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《民法典》
2022-05-26 15,340 -
二手房過戶證不過兩年能不能過戶的
二手房過戶證不過兩年是可以過戶的 房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用如下：個人所得稅：1%（滿五年免征）契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；營業(yè)稅：5.6%（滿兩年免征）交易手續(xù)費(fèi)：面積
2022-06-26 15,340
-
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
