國家規(guī)定房子面積誤差嗎？
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房子面積誤差國家規(guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房子套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房子實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房子實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
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一般情況下，房屋實際面積與合同面積存在誤差在3%以內(nèi)屬于正常情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋第十四條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符的，合同有約定的，按照約定處理；現(xiàn)實中，新建商品房會對面積誤差的處理會在合同中有詳細(xì)的約定。若合同中沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，面積誤差比絕對值超出3％，買受人可以請求解除合同并返還已付購房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋面積大于合同面積約定的，面積誤差比在3％以內(nèi)的部分，房屋價款由買受人按照約定的價格補足。
若是其誤差的面積在百分之三以內(nèi)，則采取多退少補的策略根據(jù)合同協(xié)議的面積為標(biāo)準(zhǔn)實際計算，若是其誤差的面積超出了百分之三，則房主可以向開發(fā)商要求解除合同，并且可以向開發(fā)商要求返還已交房款和期間受到的經(jīng)濟損失。
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2020.06.16 1,046
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房子面積誤差國家規(guī)定
房子面積誤差國家規(guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房子套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處
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合同應(yīng)當(dāng)會約定合同約定面積和產(chǎn)證登記面積誤差的解決辦法。 合同未作約定的，按以下原則處理： 面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將
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一般房產(chǎn)實測都會委托有資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行實測的，法律規(guī)定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），是可以按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算的。根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，目前沒有超過3%，要求你補交是基本合理的。如果你對測量結(jié)
2022-02-01 15,340 -
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