房貸新政買家退房違約嗎
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一、房貸新政致買家退房算不算違約仍有存在爭議。 購房人和賣房人對于因政策變化導致合同履行遇到障礙的事實一般無爭議，而雙方爭議的焦點在于購房人認為因政策原因導致合同無法履行，并不構成真正的違約，買賣合同解除后，購房人無須承擔責任，其已交納的定金等款項賣房人應當予以返還。 而賣房人則認為：雖然因政策原因導致合同履行遇到障礙，但并非無法履行，應當根據(jù)政策相應調整合同條款，使合同繼續(xù)履行。如果購房人提出解除合同，即構成違約行為，應當承擔違約責任。如果購房人已經交納定金，則根據(jù)定金罰則，定金無須退還。 二、“政策性違約”導致的退房糾紛的特點。 1、主張退房的一般為購房人。 2、買賣合同多為近期訂立。 3、買賣合同對政策缺乏預期。 4、合同無法履行責任誰承擔。
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2021.01.21 164 -
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2022.02.18 926
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2022-07-04 15,340 -
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2022-05-17 15,340 -
買房改貸算違約嗎
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2022-03-23 15,340 -
買房退房要交違約金嗎
退房是違約的，應當支付違約金。因對方違約而終止合同的，無需支付違約金。違約金的金額或者計算方法由當事人約定，不得低于或者高于損失。
2021-12-16 15,340
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買房買家違約怎么辦買房買家違約的，賣家可以根據(jù)房屋買賣合同的約定，要求其承擔違約責任。具體承擔什么責任，要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約方要向守約方支付一定數(shù)額的違約金的，則按照約定買家向賣家支付違約金。如果合同沒有約定具體數(shù)額的違約金，只約定了違約
462 2022.05.18 -
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1,463 2022.04.17 -
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責任。違約責任的承擔方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔違約
542 2022.05.23
