未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租的合同是否有效力的問題
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擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具有效力。
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有法律效力取決于以下情況：如果承租人的轉(zhuǎn)租期限在其租賃期限內(nèi)，且約定不得轉(zhuǎn)租，則有法律效力；如果承租人的租賃期限超過自己的租賃期限，就屬于無權(quán)代理行為，就沒有法律效力。
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未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利
2021.02.09 458 -
合同未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是否有效未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因為轉(zhuǎn)租人不具有對房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意,可以
2021.01.31 184 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認定轉(zhuǎn)租合同無效。 即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個月的期限來行使解除權(quán)或者請求認定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個月內(nèi)未行使的，應(yīng)認定轉(zhuǎn)租合同有效。
2021.01.17 144
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的合同是否有效
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因為轉(zhuǎn)租人不具有對房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承
2022-06-02 15,340 -
未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因為轉(zhuǎn)租人不具有對房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承
2022-07-11 15,340 -
未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效？
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的。 租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮
2021-04-07 15,340 -
未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效？
未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效？轉(zhuǎn)租條款合同中沒有約定就意味著未經(jīng)房東許可不得轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租條款是租房合同當(dāng)中的默認條款，除非有相反的約定，比如合同中寫明承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。由于因你違約而造成你們之
2022-04-20 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
3,730 2022.04.17 -
01:11
未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力如何未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎 實務(wù)中，未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，只要股權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同雙方當(dāng)事人的真實意思表示，而且沒有違反法律法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，以及公司章程中并未作出任何禁止性規(guī)定，這項股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是合法有效的。其他
581 2021.04.25
