按揭買房合同不能簽訂且無法繼續(xù)履行的問題
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我國商品房買賣實踐中，多數(shù)商品房買賣合同都會約定，買受人以按揭貸款作為首付款之外的剩余房款的支付方式。按揭貸款合同能否簽訂并不完全取決于買受人的還款擔保能力，甚至更取決于貸款合同保證人（一般是房地產(chǎn)開發(fā)商，即出賣人）的資信狀況和保證能力。如果按揭合同不能簽訂，結(jié)合普通購房者的履行能力，商品房買賣合同的繼續(xù)履行在事實上已不可能。在此情況下，《解釋》第二十三條規(guī)定，因當事人一方原因未能訂立按揭貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。如果因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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受疫情影響旅游合同無法繼續(xù)履行的處理辦法： 1、當事事人可以依法解除合同； 2、如果該合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
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房產(chǎn)繼續(xù)履行合同問題房產(chǎn)繼續(xù)履行合同后的強制執(zhí)行法院會通過依法通過查封、扣押被執(zhí)行人財產(chǎn)的方式向被執(zhí)行人施壓，以達到強制執(zhí)行的目的。
2021.03.13 126 -
合同無法繼續(xù)履行是什么問題合同無效繼續(xù)履行的處理方式是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的可以請求法院審理或仲裁機構(gòu)仲裁，進行變更或解除。法律規(guī)定，合同不能繼續(xù)履行，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求
2021.03.18 118 -
買房合同無法繼續(xù)履行的情形買房合同無法繼續(xù)履行的情形主要是：法律上或者事實上不能履行；債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。合同無法履行，使合同失去標的，失去意義，應當消滅，而不是也不能強制履行，合同雙方需要根據(jù)各自的情況分別承擔違
2021.04.23 101
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按揭合同不能簽署并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的怎么處理
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2022-08-14 15,340 -
按揭合同不能簽署并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的該怎么處理
我國商品房買賣實踐中，多數(shù)商品房買賣合同都會約定，買受人以按揭貸款作為首付款之外的剩余房款的支付方式。按揭貸款合同能否簽訂并不完全取決于買受人的還款擔保能力，甚至更取決于貸款合同保證人（一般是房地產(chǎn)開
2022-08-14 15,340 -
按揭買房合同簽訂時應注意哪些問題
一、按揭買房合同簽訂時應注意的問題有哪些1、按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。2、按揭貸款買房簽合同注意合同
2022-03-09 15,340 -
關(guān)于繼續(xù)履行房屋買賣合同的問題
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。你可通過房產(chǎn)中介與對方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求賣方
2022-08-14 15,340
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00:58
合同無法繼續(xù)履行后怎么處理合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是由于情勢變更導致合同不能履行，當事人可以合意變更合同或者解除合同。未達成合意的，可以向法院或仲裁機構(gòu)請求解除合同。若是由于不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，
1,380 2022.04.17 -
01:04
合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明
1,343 2022.05.11 -
01:03
簽訂合同后不履行怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當事人可以依法請求賠償違約責任。具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務； 2、如果違約方在合同期
1,718 2022.04.15
