1、買賣安置房的風(fēng)險(xiǎn)1。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房可以買賣。沒有產(chǎn)權(quán)登記的安置房不能上市交易，但在現(xiàn)實(shí)生活中，仍然存在這樣的安置房買賣。不受政策允許會(huì)受到限制，或者直接視為無效。2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議但房屋尚未交付的情況下進(jìn)行的，但從訂立安置協(xié)議到房屋交付，間隔時(shí)間長(zhǎng)，變化大。特別是如果價(jià)格持續(xù)上漲，交房時(shí)的價(jià)格可能與之前的價(jià)格相差近1000元，拆遷戶會(huì)認(rèn)為自己的利益受到損失，所以拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方矛盾加劇，訴訟。3、人為風(fēng)險(xiǎn)共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)最大的制造商。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第四項(xiàng)規(guī)定共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。因此，未經(jīng)共有人同意，房屋買賣合同將被視為無效。二．買賣安置房需要注意的問題。1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果房子在拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，但沒有及時(shí)辦理，以后可以辦理。但是，如果房子本身沒有產(chǎn)權(quán)證，最好不要買。二、安置房買賣必須辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障，以免日后發(fā)生糾紛。

《安置房管理實(shí)施暫行辦法》 第十八條市屬動(dòng)遷安置房供應(yīng)價(jià)格與建房協(xié)議價(jià)格間的差價(jià)，由市住房保障房屋管理局向項(xiàng)目建設(shè)單位收取后納入財(cái)政專戶。按照“聚焦基地、綜合平衡、統(tǒng)籌使用”的原則對(duì)差價(jià)實(shí)行全市統(tǒng)籌，由市住房保障房屋管理局結(jié)合基地具體情況擬定使用方案，經(jīng)市發(fā)展改革部門會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、住房保障房屋管理等部門研究并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。區(qū)、縣動(dòng)遷安置房房源供應(yīng)價(jià)格與建房協(xié)議價(jià)格間的差價(jià)，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定執(zhí)行。 第十九條市屬動(dòng)遷安置房供應(yīng)后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確保申請(qǐng)用房項(xiàng)目的動(dòng)遷安置需求，并由區(qū)、縣有關(guān)部門組織動(dòng)遷實(shí)施單位，以本辦法第十七條規(guī)定確定的供應(yīng)價(jià)格，按照公示房源、受理申請(qǐng)、審核條件、開具供應(yīng)單、簽訂預(yù)(銷)售合同的程序使用。市屬動(dòng)遷安置房調(diào)劑到本區(qū)、縣其他重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目動(dòng)遷安置使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)、縣政府批準(zhǔn);調(diào)劑到其他區(qū)、縣使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)部門和市住房保障房屋管理局批準(zhǔn)。區(qū)、縣動(dòng)遷安置房的使用，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定執(zhí)行;房源調(diào)劑使用的，應(yīng)當(dāng)報(bào)所在區(qū)、縣政府批準(zhǔn)。 第二十條預(yù)(銷)售合同簽訂后，動(dòng)遷安置房的購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)持“供應(yīng)單”和《房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的文件，到動(dòng)遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 第二十一條動(dòng)遷安置房的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)注記“動(dòng)遷安置房”。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)動(dòng)遷安置房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)房地產(chǎn)登記簿、房地產(chǎn)權(quán)證和預(yù)告登記證明的附記欄內(nèi)，注記“動(dòng)遷安置房”。