房子買賣合同更名后開發(fā)商不肯更名怎么辦？
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什么叫更名賣方?jīng)]有房產(chǎn)證只有和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》。買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，賣方將其購買的房屋賣給買方，具體的做法是：賣方去開發(fā)商處辦理解除《商品房買賣合同》的手續(xù)，辦理完畢后再由買方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，買方則按約定付給賣方購房款。這個(gè)過程中，由于《商品房買賣合同》的其他條款沒有改變，只是變了名字，因此業(yè)內(nèi)稱為更名。福州法院曾經(jīng)有一段時(shí)間將此類《房屋買賣合同》認(rèn)定為無效。因此，如果要以更名的形式購買房屋，那么最好買賣雙方在《房屋買賣合同》中約定：如果無法更名，雙方免責(zé)；或者要是有的中介公司說有關(guān)系可以更名的，買賣雙方可以要求中介公司保證能更名。
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購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。
首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。
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商品房合同怎么更名(1)找開發(fā)商改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。 (2)等房產(chǎn)證下來之后再把房本變更為另一個(gè)人的名字。如果現(xiàn)在有什么問題，就只能是先以協(xié)議形式確定下來了。 夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的，如果不是夫妻之間更名的話，就要按照過戶計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)了，
2021.02.14 190 -
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房屋買賣合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售
2021.02.09 164
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更名的《房屋買賣合同》開發(fā)商不更名怎么辦？
什么叫更名賣方?jīng)]有房產(chǎn)證只有和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》。買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，賣方將其購買的房屋賣給買方，具體的做法是：賣方去開發(fā)商處辦理解除《商品房買賣合同》的手續(xù)，辦理完畢后再
2022-10-05 15,340 -
二手房屋買賣開發(fā)商更名可以嗎開發(fā)商可以更名嗎
不可以因?yàn)榉康禺a(chǎn)還涉及登記的變更，還有就是貸款購買還涉及借貸關(guān)系的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移問題并不單單是與開發(fā)商的問題所以不是開發(fā)商同意就可以，還涉及銀行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意義上變更為你父母所有
2022-07-01 15,340 -
買的房子被開發(fā)商更名了
這個(gè)要具體分析的，如果與開發(fā)商合作的銀行有兩家及以上的，你可以有權(quán)利要求終止與當(dāng)前銀行之間的抵押借貸關(guān)系的，況且還沒有形成該關(guān)系。如果與開發(fā)商合作的銀行只有當(dāng)前這一家的話，你是很難再換銀行的，除非開發(fā)
2022-02-09 15,340 -
購房合同找開發(fā)商更名嗎
(1)網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候
2022-08-29 15,340
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01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17 -
01:18
商標(biāo)權(quán)名稱變更怎么辦理辦理商標(biāo)權(quán)名稱變更流程，具體如下： 1、申請人直接去商標(biāo)注冊大廳辦理； 2、提交申請書件，在商標(biāo)注冊大廳的申請受理窗口提交，由窗口的工作人員確認(rèn)該申請書件是否合格； 3、繳納變更規(guī)費(fèi)。 辦理商標(biāo)權(quán)名稱變更，應(yīng)提交的申請材料，具體如下： 1、
880 2022.10.08
