決定解除購房合同去了，房屋買賣合同解除的法定事由是什么
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因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。質(zhì)量缺陷無法修理、替換、降價的方法予以補(bǔ)救，或補(bǔ)救成本過高。（“解釋”第十三條）欺詐性質(zhì)： （1）出賣人訂立商品房買賣合同時，具有商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，或隱瞞為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實（一房二賣）、或故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（“解釋”第九條） （2）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用（一房二賣），導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（“解釋”第十條）
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沈陽暫住證15日內(nèi)能下來，最長不能超過30日。暫住人口應(yīng)當(dāng)在到達(dá)暫住地三日內(nèi)向暫住地公安派出所暫住人口管理站申報暫住登記，住宿旅店的可以將住宿登記視為暫住登記。在開展居住證試點工作前發(fā)放的暫住證，持證人可憑有效的暫住證免費換領(lǐng)居住證。
房屋買賣合同解除的方式有： 第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。 這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。應(yīng)該說這三種解除中第一種不是真正的合同解除權(quán)的行使導(dǎo)致的，后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除，其解除權(quán)屬于形成權(quán)。 第二種是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。
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房屋買賣合同解除法定條件是什么房屋買賣合同解除的法定條件有： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋。 4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超出3%的。 5、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.03 120 -
房屋買賣合同解除的法律規(guī)定是什么合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除
2021.04.07 212 -
房屋買賣合同解除的法定條件是什么房屋買賣合同解除的法定條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的；購房者拒不支付房
2021.03.26 107
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房屋買賣合同解除的法定事由
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。質(zhì)量缺陷無法修理、替換、降價的方法予以補(bǔ)救，或補(bǔ)救成本過高。（“解釋”第十三條）欺詐性質(zhì)： （1）出賣人訂立商品房買賣合同時，具有
2022-12-17 15,340 -
解除房屋買賣合同的法定事由是什么
指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房
2022-07-02 15,340 -
房屋買賣合同要解除的法定事由
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。質(zhì)量缺陷無法修理、替換、降價的方法予以補(bǔ)救，或補(bǔ)救成本過高。(“解釋”第十三條)欺詐性質(zhì)： (1)出賣人訂立商品房買賣合同時，具有
2022-08-09 15,340 -
決定解除房屋合同，商品房買賣合同解除除斥期解除方法是什么
第一種方法：協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)
2023-07-14 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
