農(nóng)村房地產(chǎn)抵押條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2、在農(nóng)村信用社服務(wù)區(qū)有固定住所，可以提供有效的居住證明；3、有按時足額還款的能力；4、無不良信用記錄；5、具備農(nóng)村信用社認可的信用資格；6、作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明確，可以提供房產(chǎn)證和土地證；7、共有人同意抵押該房屋，并能出具相關(guān)證明；8、在農(nóng)村信用社開立個人銀行結(jié)算賬戶；9、農(nóng)村信用社要求的其他條件。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔保的范圍。 《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 《中華人民共和國民法典》第三百八十六條擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。