房產(chǎn)抵押如何辦理？

2022-03-17 386

普法內(nèi)容

房產(chǎn)抵押辦理流程如下： 1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料； 3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記； 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審1－2個(gè)工作日； 5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用； 6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)； 7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘； 8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審1－2個(gè)工作日； 9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)； 10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審1－2個(gè)工作日，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足

2021-04-17 331
如何辦理抵押？我想辦理房屋抵押又該如何的辦理？
房屋抵押需要下列程序：抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋抵押合同；雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記?！斗康禺a(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)

2024-07-02 55
如何辦理房產(chǎn)抵押借款，房產(chǎn)抵押借款流程是什么
房屋抵押借款，有兩種形式：一是抵押給銀行，二是抵押給銀行以外的自然人或是法人組織。具體的手續(xù)如下： 1、雙方當(dāng)事人簽訂房屋抵押借款合同，到公證處進(jìn)行公證。 2、雙方當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)的文件材料到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。具體包括：申請(qǐng)人的身份證明

2021-02-07 213

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抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記的如何處理
借條中約定以房產(chǎn)作抵押但未辦理抵押登記手續(xù)，抵押就是無(wú)效的。r《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定：當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

2022-10-26 15,340
辦理他項(xiàng)權(quán)抵押房產(chǎn)如何辦理
辦理他項(xiàng)權(quán)抵押需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)

2023-12-03 15,340
如何做房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)?
怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)； (2)申請(qǐng)人的身份證明； (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； (4)抵押合同； (5)

2022-04-03 15,340
要辦理房地產(chǎn)抵押登記，如果跨區(qū)抵押的，該如何辦理抵押登記？
跨地區(qū)抵押，按羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田的順序依次確定辦理抵押登記的部門。即：分屬多個(gè)分局轄區(qū)的房地產(chǎn)共同為同一宗債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押擔(dān)保的，若其中有前一順序區(qū)域的房地產(chǎn)，則最前一順序的分局為登記

2023-06-12 15,340

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01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款

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01:33
房屋抵押辦理時(shí)間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放

1,404 15,340
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

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