農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押
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農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國(guó)家尚無(wú)具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國(guó)家土地管理局([1997]國(guó)土〈籍〉字2號(hào))《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》,可以得出一個(gè)結(jié)論：即集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣(mài)抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣(mài)，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。
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農(nóng)村的房子可以抵押貸款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。
抵押人可以出租抵押房屋。抵押和出租是房屋所有人的權(quán)利。抵押房屋時(shí)，抵押通知承租人房屋已抵押的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋造成的承租人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)栽诜缮鲜遣荒艿盅旱?。但如果是合法自建且取得了房屋所有?quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資
2021.02.15 275 -
農(nóng)村房屋抵押可以貸款嗎農(nóng)村房子當(dāng)然可以抵押貸款。申請(qǐng)農(nóng)村房屋抵押貸款，必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)處分財(cái)產(chǎn)。但是需要注意的是，農(nóng)村的一些老房子可能是集體所有的。所以，如果只有集體土地使用證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，可能很難辦理抵押貸款。
2021.04.02 397 -
房屋抵押可以抵押給誰(shuí)房屋抵押可以抵押給房地產(chǎn)管理部門(mén)。需要注意： 1，抵押財(cái)產(chǎn)必須到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，否則抵押無(wú)效。房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房屋契約作為抵押，并按期支付貸款利息； 2、房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有人自行管理，債權(quán)人只按時(shí)提取利息，無(wú)權(quán)使用和
2022.03.26 1,107
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農(nóng)村房屋可以辦理抵押?jiǎn)?/a>
一、如果辦理了產(chǎn)權(quán)證，可以抵押貸款。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，有的地方給農(nóng)民提供家庭財(cái)產(chǎn)抵押貸款，房子也包括在內(nèi)，一般由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行做。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第八條：下
2021-07-21 15,340 -
農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出租或出售宅基地上所建住宅，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?？梢?jiàn)，村民出租、出售房屋，法律并無(wú)禁止性規(guī)定，既然可以出租、出售，那么用于抵押也應(yīng)當(dāng)許可。一方面，雖然處
2022-02-04 15,340 -
農(nóng)村房屋可以做抵押貸款嗎
農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國(guó)家尚無(wú)具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國(guó)家土地管理局([1997]國(guó)土〈籍〉字2號(hào))《關(guān)于土地使用權(quán)抵押
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村房屋抵押貸款
農(nóng)民所有的房屋，法律規(guī)定可以出租、出售，那么用于抵押也應(yīng)當(dāng)許可，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，雖然處分農(nóng)村房屋，涉及到該房屋所占用范圍內(nèi)的宅基地，但不妨礙抵押合同的有效性，只是存在法律對(duì)宅基地的禁止性規(guī)定，只
2022-03-29 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18
