購房合同簽訂后,買方可能會(huì)面臨一些情況,包括:一、由于買方缺乏支付房款的能力,買方可能會(huì)反悔并解除合同。二、買方以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由,要求解除房屋買賣合同。三、在房屋過戶前或過戶過程中,交易被限制,導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)其權(quán)利,因此要求解除合同并賠償損失。四、由于貸款政策變化,買方無法買房。五、由于限外政策原因,買方無法買房。在這種情況下,買方可以與房產(chǎn)交易中心進(jìn)行協(xié)商。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條,如果在商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如果經(jīng)核驗(yàn)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,買受人有權(quán)退房。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 【溫馨提示】如果您有類似的法律問題,細(xì)節(jié)和證據(jù)不同,答案也會(huì)不同,建議咨詢律師,以獲得更專業(yè)的解答。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡栴}，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，快速獲得專業(yè)解答！