關(guān)于房屋買賣合同簽訂之后能否退房問題
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，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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房屋買賣合同簽訂后如果當(dāng)事人協(xié)商一致或者合同無效、被撤銷的能退款。買賣合同簽訂后對當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人達成一致的，可以解除合同并退款。合同無效或者被撤銷的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)。
有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
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關(guān)于房屋買賣合同的保全問題買賣合同糾紛保全是非常有必要的，申請保全有利于權(quán)利人實現(xiàn)自己的權(quán)利，法院作出判決后，可以直接執(zhí)行保全的財產(chǎn)實現(xiàn)權(quán)利。
2020.08.03 214 -
簽訂房屋買賣合同后能否執(zhí)行簽訂房屋買賣合同后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行，同時當(dāng)事人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，并不具備過錯責(zé)任的，無論是否辦理過戶登記手續(xù)人民法院均不得采取查封、扣押、凍結(jié)等執(zhí)行措施。
2021.02.23 144 -
房屋買賣合同簽訂后能否更改如果對方同意進行修改的，則可以由雙方修改，相當(dāng)于雙方在新的時間重新簽訂了一份新的購房合同。但是，如果購房合同已經(jīng)登記備案的，則要按規(guī)定撤銷備案后才可以再修改。如果對方不同意修改，則單方是不能進行修改的。
2021.01.31 581
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房屋買賣合同簽訂后能否退房
，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后擔(dān)責(zé)問題
網(wǎng)友投訴想買套二手房，不料房主在已簽購房合同的情況下擅自提價，當(dāng)她明確提出“加價就退房”時，中介卻告知之前所預(yù)交的1萬元中介費不退。購房定金也拿不回來。律師回答賣方在簽訂房屋買賣合同之后要求漲價，并且
2022-10-20 15,340 -
簽訂房屋買賣合同之后房屋買賣居間合約有問題怎樣解除
第一種方法：協(xié)商解除 交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方
2023-06-01 15,340 -
關(guān)于買賣房屋買賣合同無效與否的問題
根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)你的描述，這套房屋的所有權(quán)還未發(fā)生變動，即你還不是房屋的所有權(quán)人。你們
2023-06-27 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
