房屋抵押出租業(yè)主能賣房嗎
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房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租房屋，但是應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
《民法典》第四百零五條抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
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抵押房屋經(jīng)抵押權人同意能出租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
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已抵押房屋能出租嗎已經(jīng)設定抵押的房屋可以出租，但應得到經(jīng)抵押權人同意。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
2021.01.08 151 -
出租房屋能作抵押嗎出租房屋能作抵押。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
2021.02.16 237 -
房屋的業(yè)主可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已經(jīng)在出租的房屋。雖然房屋業(yè)主將房屋已經(jīng)出租，但是房屋的產(chǎn)權還是屬于業(yè)主的，業(yè)主有權按照自己的需要處置自己的房屋。 業(yè)主賣掉房屋是需要通知出租人承租人的。在賣出房屋之前，業(yè)主應當在合理的時間范圍內通知承租人，因為在同
2021.03.15 194
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房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租房屋嗎
房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租房屋，但是應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第四
2022-05-11 15,340 -
房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租的房屋嗎？
房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租房屋，但是應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第四
2022-06-04 15,340 -
業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租的房屋嗎
房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已出租房屋，但是應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第四
2022-06-04 15,340 -
抵押的房屋能出租嗎
抵押的房屋可以出租的。抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實。房東若已盡如實告知義務，則實現(xiàn)抵押權可以破租賃，即抵押權人在實現(xiàn)抵押權過程中可以主張解除房東和承租人的租
2022-05-28 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
