如果賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出該如何處理？
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賣方拒絕搬出房屋的戶籍：未辦理財(cái)產(chǎn)變更登記的，當(dāng)事人可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。變更登記的，當(dāng)事人可以要求賣方按照侵權(quán)責(zé)任的有關(guān)規(guī)定搬出戶籍。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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若雙方的房屋轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)于賣方戶口的遷出、買方戶口遷入的明確約定，則賣方拒不遷出的行為構(gòu)成違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任； 若雙方合同對(duì)此并無(wú)明確約定，考慮到我國(guó)城市房屋產(chǎn)權(quán)、戶籍與子女入學(xué)之間的實(shí)際情況，賣方應(yīng)履行將其戶口遷出的合同附隨義務(wù)。 但是目前仍沒有法律規(guī)定強(qiáng)制將戶口遷出，所以目前還無(wú)法規(guī)可循。建議大家買賣房屋的時(shí)候，最好在合同里明確約定戶口不遷出的相關(guān)違約責(zé)任。
賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出，如果合同對(duì)此有約定的，買受人可以向法院起訴，有仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
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房屋過(guò)戶賣方拒不遷出產(chǎn)權(quán)如何處理賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出的處理方式：若尚未辦理房產(chǎn)變更登記的，當(dāng)事人可以要求出賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若已經(jīng)辦理變更登記的，當(dāng)事人可據(jù)侵權(quán)責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，要求賣方遷出戶口。
2021.02.27 151 -
賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出怎么辦若雙方的房屋轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)于賣方戶口的遷出、買方戶口遷入的明確約定，則賣方拒不遷出的行為構(gòu)成違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;若雙方合同對(duì)此并無(wú)明確約定，考慮到我國(guó)城市房屋產(chǎn)權(quán)、戶籍與子女入學(xué)之間的實(shí)際情況，賣方應(yīng)履行將其戶口遷出的合同附隨義務(wù)。
2021.03.11 145 -
在二手房買賣中賣方不遷出戶口該如何處理在二手房買賣中賣方不遷出戶口合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.11.08 133
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在二手房買賣中賣方不遷出戶口該如何處理
處理二手房的賣方不遷戶口的方式是： 合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2022-05-22 15,340 -
在二手房買賣中賣方不遷出戶口該如何處理？
二手房賣方不遷出的要怎么處理，要的約定進(jìn)行處理，如果有明確規(guī)定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔(dān)違約的責(zé)任。《中華人民共和國(guó)》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義
2022-08-31 15,340 -
在二手房買賣中賣方不遷出戶口該如何解決?
二手房賣方不遷出的要怎么處理，要的約定進(jìn)行處理，如果有明確規(guī)定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔(dān)違約的責(zé)任。《中華人民共和國(guó)》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義
2022-09-04 15,340 -
房屋買賣后原房主不遷出戶口應(yīng)該要如何樣處理？
根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況： 1、如果原房東現(xiàn)有房子與已出售
2022-07-29 15,340
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01:32
農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15 -
02:39
女方出軌離婚該如何處理首先，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，婚內(nèi)出軌尚未構(gòu)成犯罪，夫妻因?yàn)橐环匠鲕墝?dǎo)致感情破裂，決定離婚的，離婚程序跟一般的離婚程序相同。另外，我國(guó)民法典也未將婚內(nèi)出軌歸于損害賠償?shù)姆ǘㄇ樾危珶o(wú)過(guò)錯(cuò)方仍可以要求過(guò)錯(cuò)方補(bǔ)償，只要過(guò)錯(cuò)方自愿給予補(bǔ)償即可。
1,921 2022.04.17 -
00:57
如何辦理遷移戶口手續(xù)辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個(gè)步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科
3,805 2022.04.17
