租賃合同寫了如果房東將來(lái)賣房
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1、嚴(yán)格來(lái)講，屬于違法行為。但最好原諒他，不要什么事情都那么較真，好說好商量最好了。 2、買賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續(xù)有效，租賃關(guān)系變?yōu)槟愫托路繓|。關(guān)于你的押金，你的就房東對(duì)你應(yīng)該有個(gè)交代，你也可以主動(dòng)問一下他和新房東怎么協(xié)商的，而且要得到新房東的認(rèn)可，最好形成書面的東西，三方簽字，免得以后他們互相推諉不認(rèn)賬，反倒讓你吃虧。 3、人家賣房子與你無(wú)關(guān)，除非你想買這個(gè)房子，你在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4、原來(lái)的租賃合同繼續(xù)有效，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同執(zhí)行，除非雙方協(xié)商對(duì)條款做出改變。房東不受領(lǐng)房租的行為屬于違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話與你的提問無(wú)關(guān)，不必理會(huì)
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有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。即我們所謂的“買賣不破租賃”。
1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負(fù)責(zé)賠償。
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租賃合同期間房東可以將房子賣掉嗎租賃合同期間房東可可以賣房，但是即使將房子賣掉租賃合同也需要繼續(xù)履行。也就是說新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限結(jié)束，在租賃期限內(nèi)租客可以繼續(xù)租住房子，不論房主是誰(shuí)。
2021.01.24 209 -
租房合同里怎么寫如果賣房租房合同里如果賣房可以寫明房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，妨害租客行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021.01.02 325 -
租房合同怎么寫？如果賣房怎么寫？出售租賃房屋可以在合同中寫明：房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，妨害租客行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021.01.08 410
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租房期間房東將房子賣了
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
2022-06-05 15,340 -
租賃合同開房東能賣房嗎
租賃合同期間房東能賣房，但賣房后，承租人仍然可以繼續(xù)租住。此外，承租人對(duì)所租賃的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人未通知承租人優(yōu)先購(gòu)買的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-05-31 15,340 -
房東把房子賣了租賃合同是否有效
租賃期間房屋轉(zhuǎn)賣了租賃合同還有效力。房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
2021-12-28 15,340 -
房東把房子賣了租賃合同還有效嗎？
房東把房子賣了租賃合同還有效。 租賃合同中有一個(gè)法律制度叫“買賣不破租賃”，買賣不破租賃是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，租賃合同對(duì)新的所有人有效，承租人對(duì)租賃物的占有使用可
2022-06-30 15,340
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租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個(gè)月租金作為違約金。約定的違約金過低的，承租
965 2022.04.15 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
