深圳二手房契稅是怎么算？
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1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%; 2、營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5%（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)； 3、個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)； 4、交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2; 5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件； 6、產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右； 7、贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費(fèi)。 綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%. 以上就是110ask.com小編為大家整理介紹的關(guān)于“外地戶口在深圳買房條件”等相關(guān)法律知識。在深圳買房首先也是需要的條件就是要有購房資格，如果購房資格都沒有的話，那么后面的一切都免談了。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢110ask.com，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 第五條，契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
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算二手房契稅時(shí)，對個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
１、賣方若采購房屋不滿兩年，交納６．６％的稅費(fèi)。 ２、滿２年不滿５年需交納１％稅費(fèi)。滿５年住宅，滿５年不住宅交納１％稅費(fèi)。 ３、買方采購９０平以下房產(chǎn)需交納１％稅費(fèi)。 ４、９０平以上交納１．５％稅費(fèi)，９０平以上（不住宅）交納２％稅費(fèi)。
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深圳如何辦理新房契稅手續(xù)交納深圳的新房契稅應(yīng)當(dāng)提交身份證、婚姻證明、戶口本原件及復(fù)印件；首套房證明或二套房證明；購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件；銀行卡等。
2020.08.10 304 -
2021年二手房契稅怎么算增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。二手房增值稅的計(jì)算方式是，以差額或者全額的方法計(jì)算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1. 13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1.05
2020.11.22 277 -
二手房契稅新政策什么是二手房契稅正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費(fèi)。
2020.04.10 515
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深圳二手房買賣契稅怎么算
1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%； 2、營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5%（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)； 3、個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%若是直
2021-06-25 15,340 -
深圳二手房交易契稅是怎么計(jì)算的?。?/a>
1.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，免征稅。 2.納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)需
2022-05-22 15,340 -
深圳二手房交易契稅是怎樣計(jì)算的?。?/a>
個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，免征稅。 納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)需要享受相
2022-07-29 15,340 -
深圳二手房房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交
辦理二手房過戶手續(xù)后,一般當(dāng)天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納,憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
2022-06-26 15,340
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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
