租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同租賃行為的效力是怎樣的
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租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同的也有效，但是如果租賃期限在六個(gè)月以上的，如果沒(méi)有書(shū)面合同會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)要求解除合同。 法律規(guī)定合同可以采取書(shū)面、口頭或者其他形式，所以除了法律有特殊規(guī)定，以及當(dāng)事人有特殊約定的，租賃合同不一定非要采取書(shū)面形式。
《民法典》第七百零七條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同租賃行為的效力是：租賃行為合法存在應(yīng)當(dāng)視為有效。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，租賃房屋的期限在六個(gè)月以上的需要采用書(shū)面形式，沒(méi)有采用書(shū)面形式的不代表租賃無(wú)效，而是視為不定期租賃。
租賃的房屋沒(méi)有書(shū)面合同有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
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的房屋租賃合同沒(méi)有書(shū)面合同是否有效？沒(méi)有書(shū)面房屋租賃合同的租賃行為依然有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.03.15 153 -
租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同是否有效無(wú)效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案
2021.03.28 183 -
房屋租賃合同的效力是怎樣的房屋租賃合同的效力認(rèn)定是：雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.02.01 110
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租賃合同中房屋的租賃行為有效么
房屋租賃期間發(fā)生買賣行為租賃合同還有效。根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之
2022-07-03 15,340 -
房屋租賃合同沒(méi)租賃是怎樣的
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況; (3)房屋用途; (4)房屋交付日期; (5)租賃期限; (6)租金數(shù)額、支付方式和期限; (7)房屋使用
2022-07-03 15,340 -
書(shū)面的房屋租賃合同有效嗎
手寫(xiě)的房屋租賃合同如果具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，則一般是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹?/p>
2022-07-03 15,340 -
租賃房屋沒(méi)有書(shū)面合同是否有效
房屋租賃沒(méi)有合同，而當(dāng)事人雙方都實(shí)際履行了雙方責(zé)任和義務(wù)的，該房屋租賃行為有效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
2022-05-26 15,340
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01:02
租賃房屋合同書(shū)怎么樣寫(xiě)簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,259 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
