房子租賃合同的無效情形匯總
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根據《民法典》規(guī)定房子租賃合同無效的情況有： (一)未經竣工驗收的房子出租，房子租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房子，與承租人訂立的租賃合同無效。 (三)被確定為拆遷的房子出租，房子租賃合同無效。 (四)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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租房合同無效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時，當事人雙方或者一方不具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示不真實，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過二十年，超過部分無效。
房屋居間合同無效情形有如下幾種： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據《中華人民共和國民法典》第一百四十四條規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 《民法典》第一百五十四條還規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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租賃合同無效的情形通常有以下幾種： 1、出租人不具有出租房屋的實體權利； 2、將違法建蓋的房屋用于出租的； 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的部分無效； 4、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
2020.01.05 168 -
房屋租賃合同無效的情形如下1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。 4、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃
2020.07.08 259 -
融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、出租人的資格不合法，導致合同無效； 2、融資租賃標的物違法，導致合同無效； 3、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效； 4、以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關法律、法規(guī)的合同為無效合同； 5、
2021.04.17 204
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房子租賃中合同無效情形
房子租賃合同無效的情況有： (一)未經竣工驗收的房子出租，房子租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房子，與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-05-13 15,340 -
房子租賃合同無效的幾種情形
1.未經竣工驗收的房子出租，房子租賃合同無效。 2.違章建筑的房子出租，房子租賃合同無效。 3.被確定為拆遷的房子出租，房子租賃合同無效。 4.出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許
2022-05-13 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形
房屋租賃合同無效的情況 未經竣工驗收的房屋出租，租賃合同無效。2、違章建筑出租，租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效?！?、出租人未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許
2021-11-30 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形？
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權利。房屋的所有權人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可
2022-04-27 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產和一些日用消費品、生產材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產和不動產均可采取融資租
2,607 2022.04.17
