商品房買賣合同怎樣可以解除
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拆遷人將補償安置房另行出賣給第三人的，被拆遷人可以解除安置協(xié)議?！督忉尅返谄邨l規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理?！奔慈绻疬w人將同一補償安置房另行出賣給第三人的情況下，被拆遷人可以請求解除合同。因補償安置房的價格通常會高于被拆遷的房屋，被拆遷人要向拆遷人支付相應(yīng)的差價，因此，被拆遷人在請求解除合同時，還可以要求拆遷人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求拆遷人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質(zhì)量不合格； 2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的； 4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 6.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的。
期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時間與合同約定時間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設(shè)計擅自變更。 四、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 五、不能按期辦理房產(chǎn)證。 六、購房者銀行貸款沒批準。 七、房屋空氣質(zhì)量不達標。 八、一房多賣或者房屋已抵押。 九、開發(fā)商有沒有銷售資格。 買房者可與開發(fā)商協(xié)商解除，或者起訴解除買賣合同。
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商品房買賣欺詐可以解除合同嗎商品房買賣欺詐買受人可以解除合同。而且買方可以要求退還雙倍的價格和利息。如有其他欺詐行為，可要求賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失
2022.04.16 804 -
商品房買賣合同可以解除的情形商品房買賣合同可以解除的情形是：1.房屋主體質(zhì)量不合格；2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的；3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的；4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的；5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，將
2020.05.05 375 -
什么情況可以解除商品房買賣合同可以解除商品房買賣合同的情況如下： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù); 5、當事人一方遲延履行主要債
2021.03.20 214
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商品房買賣合同怎樣解除
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面
2022-06-22 15,340 -
要求解除商品房買賣合同可以嗎
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約
2022-07-02 15,340 -
恢復(fù)商品房買賣合同可以解除嗎
合同的法定解除，指當法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當事人可依法行使解除權(quán)?；謴?fù)商品房買賣合同的情形一般包括：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行
2022-06-14 15,340 -
商品房買賣合同怎么解除？
房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同。 按照《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-07-12 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17
