房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。 第一、繼承房產(chǎn)過戶 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第二、贈與過戶 1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。 2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。 3、交納相關的稅費。 4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，取到新的房產(chǎn)證。 第三、買賣過戶 (1)買賣雙方簽訂買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理; (4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (5)當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

房產(chǎn)過戶給子女有三種方式，手續(xù)有所不同，具體如下： 1、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉移的重要形式，是房產(chǎn)產(chǎn)權轉移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產(chǎn)生一定的費用，即房產(chǎn)繼承的相關的稅費。 2、房產(chǎn)贈與。房產(chǎn)贈與也是變更房產(chǎn)一種重要的方式，根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交《房屋權證》、《國有土地使用證》等必要材料，雖然名義上是“贈”，但實際操作時也要繳納稅費。贈與過戶稅費主要包括：營業(yè)稅、附加稅、公證費、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業(yè)稅在特定的情況下是不需繳納的。 3、房屋買賣。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅這三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，但如果房產(chǎn)未滿五年的話，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時還需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。