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能否使用自建房屋?

2025-01-21 14:50

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專業(yè)分析:

依據(jù)所提供的短文,原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被法院查封的,而其他居住人違法則無法被法院查封。此外,法院在查封房屋時,可以查封自建房,但不得拍賣、變賣或者抵債。對于未登記的建筑物和土地使用權,法院需要依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)來確定權屬。而對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,法院可以查封、扣押、凍結(jié)。最后,根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條,動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后,其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人;不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后,該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù):

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。 未登記的建筑物和土地使用權,依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。 對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條 動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后,其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。 不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后,該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。

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