買二手房是否要交維修基金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房轉(zhuǎn)讓不需要支付維修基金的，房屋只收取一次維修基金。維修基金也被稱為＂公共維修基金＂＂專項(xiàng)維修基金＂，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按支付比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于所有業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取其所有的維修基金部分。維修基金與特定房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在、丟失和丟失，不會(huì)因特定業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
維修基金一般是不過戶的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問題。但是有的賣家可能會(huì)想要收回維修基金的錢，從而要求買方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買賣雙方自行商議。
買二手房維修基金要過戶。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金，也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。過戶流程是：1、初審，打印合同；2、填表排號(hào)查詢；3、交資料；4、領(lǐng)取件通知單；5、領(lǐng)維修基金票，繳稅，填取件確認(rèn)單，打印新產(chǎn)權(quán)證，貼完稅證明。
-
買二手房維修基金是否要過戶二手房交易時(shí)，維修基金需要過戶。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。
2020.12.04 518 -
二手房要交維修基金嗎二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
2020.07.13 311 -
二手房是否要交納公共維修基金嗎二手房一般不需要交納公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
2020.04.17 175
-
買二手房需要交維修基金嗎
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)向受讓人說明房屋專項(xiàng)維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋分戶賬中余額的房屋專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋所有權(quán)證、身份證
2021-11-11 15,340 -
二手房維修基金是否要過戶
不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢卡，結(jié)果引起一片嘩然，眾多購買二手房的業(yè)主無法當(dāng)場領(lǐng)取查詢卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)?！蹲≌褂霉芾磙k法》規(guī)定：“專項(xiàng)用
2022-08-23 15,340 -
買二手房需要交房屋維修基金嗎
現(xiàn)在進(jìn)行房屋交易，屋維修基金是必須要繳納的，但是有兩種情況是可以免繳房屋維修基金：①房屋性質(zhì)為已購公房，并且房屋維修基金未被使用的，可以開具暫緩繳納房屋維修基金單免繳費(fèi)。②2012年3月1日《青島市房
2022-03-10 15,340 -
二手房要交維修基金嗎
不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房1998213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維
2022-05-31 15,340
-
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25
