按揭買房流程為： 一、看自己是否符合購房資格 2017~2018年，全國眾多一二線城市施行限購政策，因此首先你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。 二、挑選確定房源 購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。 三、繳納定金交首付 確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。 而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。 四、簽訂購房合同 選擇到合適的房源以后，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。 五、辦理住房貸款 大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。 六、驗房交房 驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。 七、入住 經(jīng)過以上的六大環(huán)節(jié)，購房者終于可以入住自己的新房（當然毛坯房還需要裝修），在入住之后購房者應(yīng)該及時了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。