經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋轉(zhuǎn)租的區(qū)別有哪些
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1、房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式。 2、房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(俗稱“二房東”)與第三人(即轉(zhuǎn)租的承租人，俗稱“三房東“)簽訂轉(zhuǎn)租合同。 3、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。
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經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓通常是指承包經(jīng)營的方式，承包人以被承包人的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營活動所產(chǎn)生的利潤按照約定由承包者與被承包人分享。就是承包別人可以正常經(jīng)營的店鋪。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是將標(biāo)的物租賃權(quán)讓與給受讓人，并沒有設(shè)立一個(gè)新的租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間成立的是一個(gè)轉(zhuǎn)讓契約而非租賃契約。
轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。 但是，這兩項(xiàng)都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。
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經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和店鋪轉(zhuǎn)讓的區(qū)別按照營業(yè)執(zhí)照登記情況具體確定。如果營業(yè)執(zhí)照登記的是你，那么便屬于店鋪轉(zhuǎn)讓，你擁有該店鋪的所有權(quán)；如果營業(yè)執(zhí)照上登記的是之前的代理商或者是商家，那么你只擁有經(jīng)營權(quán)，不享有該店鋪的所有權(quán)。
2020.02.22 1,035 -
轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有哪些區(qū)別轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別在于有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)租沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)讓是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移。但是，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系消失。轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退
2022.04.12 980 -
房屋租賃和轉(zhuǎn)租的區(qū)別有哪些房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下： 1、房屋租賃是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。 2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房
2021.03.23 560
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房屋轉(zhuǎn)租和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-07-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-07-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些?
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-06-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-05-12 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15 -
01:21
股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別股權(quán)變動存在兩種形態(tài)。一是股權(quán)轉(zhuǎn)移，比如股權(quán)繼承和股權(quán)遺贈。它屬于被繼承人或遺贈人死亡這一不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的法律事件引起的股權(quán)變動。另一種是常見的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，它是出讓方和受讓方基于合意實(shí)施的法律行為，引起的股權(quán)變動。 股權(quán)轉(zhuǎn)移，除非章程
2,515 2022.04.17 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15
