私房轉(zhuǎn)租和租賃房屋的區(qū)別
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房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意：房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。
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房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下： 1、房屋租賃是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。 2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。
1、合同二者性質(zhì)不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同，出租人將租賃物（如房產(chǎn)等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權(quán)或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉儲(chǔ)合同是提供勞務(wù)合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同，提供倉儲(chǔ)保管服務(wù)的一方為倉儲(chǔ)保管人，將倉儲(chǔ)物交由保管人倉儲(chǔ)保管的為存貨人。 2、合同對象要求不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物的使用、收益權(quán)的合同，轉(zhuǎn)讓的不是所有權(quán)，合同終止時(shí)，租賃物要?dú)w還，而倉儲(chǔ)保管的對象只能是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)不能成為倉儲(chǔ)物，存貨人的貨物交付或返還請求權(quán)以倉單為憑證。 3、合同權(quán)力義務(wù)不同。租賃合同是雙方、有償?shù)模桓蹲饨鹋c轉(zhuǎn)移租物的使用權(quán)存在對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用權(quán)的對價(jià)，獲取租金是出租的目的，而倉儲(chǔ)合同是一方提供服務(wù)，另一方支付報(bào)酬費(fèi)用，倉儲(chǔ)人還負(fù)有驗(yàn)收、接受倉儲(chǔ)物，給付倉單、保管、危險(xiǎn)通知和及時(shí)處理，返還倉儲(chǔ)物等義務(wù)。
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房屋轉(zhuǎn)租和租賃合同的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
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房屋租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(二房東)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指上手租賃關(guān)系解除，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關(guān)系。
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
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