現(xiàn)如今，買房子已經(jīng)成為了許多中國(guó)家庭的頭等大事，而買二套具體要交哪些稅費(fèi)？卻很少有人能說(shuō)明白，今天搜房網(wǎng)百科專家為您詳細(xì)解讀二套房契稅相關(guān)問(wèn)題。稅費(fèi)計(jì)算：個(gè)人所得稅3%（房屋評(píng)估價(jià)）不是成交價(jià)契稅3%交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80.8元土地勘測(cè)費(fèi)：90元印花稅：5元營(yíng)業(yè)稅：（滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%）成都出臺(tái)個(gè)人住房貸款查詢家庭住房登記記錄信息相關(guān)細(xì)則▼所需資料借款人申請(qǐng)查詢，應(yīng)提供銀行出具的“查詢通知單”和身份證明授權(quán)銀行貸款人代查，應(yīng)提供“查詢通知單”、借款人“授權(quán)書(shū)”和經(jīng)辦人身份證明▼成都查詢地址成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心2樓28號(hào)“產(chǎn)籍科”窗口國(guó)成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心2樓28號(hào)“產(chǎn)籍科”窗口“二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。近日，成都市率先出臺(tái)細(xì)則進(jìn)行規(guī)范。今后凡貸款購(gòu)房，不再僅僅看其在金融機(jī)構(gòu)留下的貸款記錄，還需到房管部門開(kāi)具家庭房屋擁有情況證明。此次成都市房管局出臺(tái)的細(xì)則，對(duì)住房信息的查詢進(jìn)行了規(guī)范和統(tǒng)一。今后借款人憑銀行提供的《住房登記記錄信息查詢通知單》，就可通過(guò)房管部門的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))，對(duì)借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下住房登記記錄信息進(jìn)行查詢，開(kāi)具房屋證明。銀行和購(gòu)房貸款者都可查除了借款人本人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查詢之外，也可以授權(quán)銀行貸款方代為查詢，但值得注意的是，如果是貸款方申請(qǐng)查詢，需要有借款人的授權(quán)書(shū)。按照規(guī)定，借款人申請(qǐng)查詢，應(yīng)提供“查詢通知單”和身份證明。授權(quán)銀行貸款人代查，應(yīng)提供“查詢通知單”、借款人的“授權(quán)書(shū)”和經(jīng)辦人的身份證明。查詢后，房產(chǎn)管理部門將出具《借款人家庭住房登記記錄信息證明》。這份證明對(duì)借款人及家庭成員名下住房所在地的權(quán)屬登記號(hào)、住房地址、建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)、登記(備案)時(shí)間、產(chǎn)權(quán)人(或買受人)、查詢時(shí)間等情況進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)于無(wú)查詢結(jié)果的，也應(yīng)該注明“無(wú)查詢記錄信息”。須帶上銀行“查詢通知單”據(jù)了解，借款人申請(qǐng)查詢時(shí)，應(yīng)提供銀行出具的“查詢通知單”?！安樵兺ㄖ獑挝覀冇袠?biāo)準(zhǔn)的文本格式，需要由銀行填寫并蓋章。然后，我們憑查詢通知單的需求進(jìn)行查詢?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《查詢通知單》上，銀行會(huì)填寫包括借款人本人以及配偶及未成年子女的姓名及身份證號(hào)碼。備齊資料的市民，可以到成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心2樓28號(hào)“產(chǎn)籍科”窗口進(jìn)行查詢。而按照規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款需查詢借款人家庭在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))的住房登記記錄信息的，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處負(fù)責(zé)查詢;需查詢其他區(qū)(市)縣的住房登記記錄信息的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢;另外，不具備查詢條件的區(qū)(市)縣，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)通報(bào)相關(guān)情況。防止造假查詢結(jié)果將上網(wǎng)對(duì)于查詢結(jié)果，《借款人家庭住房登記記錄信息證明》只是用于貸款方審查借款人住房貸款之用，不得他用。因此，為了杜絕偽造《借款人家庭住房登記記錄信息證明》的情況出現(xiàn)，市房管局對(duì)出具的每一份《借款人家庭住房登記記錄信息證明》，都有編碼記錄。