房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與權(quán)人婚后死亡的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
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房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了。《中華人民共和國(guó)繼承法》第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
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從性質(zhì)上來(lái)看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見(jiàn)，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。
1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后繼承人持公證書(shū)辦理過(guò)戶登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給繼承人和共有繼承人，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除法定繼承人之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后繼承人持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用。
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贈(zèng)與房屋贈(zèng)與人死亡怎么過(guò)戶贈(zèng)與人死亡的過(guò)戶是受贈(zèng)人可以單獨(dú)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，但需要提交個(gè)人身份證明、贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過(guò)的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由
2020.03.19 481 -
房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與怎么過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與流程如下： 1、房屋的戶主，即贈(zèng)與人需要先與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書(shū)面合同，這通常被稱為贈(zèng)與書(shū)； 2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方需攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)； 3、根據(jù)國(guó)家和本市關(guān)于房屋贈(zèng)與
2022.04.17 653 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下： 1.贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)
2022.09.29 259
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房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
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房產(chǎn)贈(zèng)與人過(guò)戶前死亡怎么辦
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與人過(guò)戶前死亡的，可以向人民法院要求贈(zèng)與人的繼承人繼續(xù)履行其贈(zèng)與義務(wù)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋贈(zèng)與人雖然已經(jīng)死亡導(dǎo)致合同主體沒(méi)有辦法履行，但是訂立的贈(zèng)與合同卻是真實(shí)有效的，可
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贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶前死亡怎么辦
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2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶房產(chǎn)怎么過(guò)戶
房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。 過(guò)戶流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與
2022-04-27 15,340
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人死后房產(chǎn)怎么過(guò)戶人死后房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書(shū)； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15
