房產(chǎn)抵押可以用辦理嗎
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房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)： 1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。 2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。
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現(xiàn)有房產(chǎn)可以辦理抵押，只要抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍就可以進(jìn)行抵押，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
當(dāng)事人以私人房產(chǎn)抵押的，可以通過(guò)以下方式： 1、借款人提出申請(qǐng)，遞交房產(chǎn)證、身份證、收入證明等資料； 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批； 3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)； 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息； 5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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可以用別人的房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎不可以用被人的房產(chǎn)證作抵押。 首先辦理銀行房產(chǎn)證抵押貸款，都必須要房產(chǎn)證上有名字的人申請(qǐng)貸款，如果是已婚，那么夫妻雙方都要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)，還必須出具一個(gè)經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)。而且跟房產(chǎn)利益有關(guān)的相關(guān)人員，在辦理抵押手續(xù)的時(shí)候都必須出去身份證
2021.01.21 247 -
未成年房產(chǎn)可以辦理抵押?jiǎn)?/a>
辦理房產(chǎn)抵押，需要當(dāng)事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)抵押。
2021.02.08 269
未辦理過(guò)戶房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/a>
房屋是可以辦理抵押登記的，但申請(qǐng)房屋抵押登記需要具備一定的條件，例如要有房產(chǎn)證等，如果不符合條件不能辦理抵押。 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記： (一)建設(shè)用地使用權(quán)； (二)建筑物和其他土地附著物； (三)海域使用權(quán)；
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