買的二手房，買的時候賣主說不漏水，現(xiàn)在交房了，發(fā)現(xiàn)房子漏水，賣家不承認怎么處理？
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二手房買賣稅費明細及計算方式1.契稅(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；(3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產權，契稅=成交價×3%2.營業(yè)稅營業(yè)稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價×5.56%(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價-購房成本)×5.56%(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.個人所得稅(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網(wǎng)成都二手房買二手房只收0.5%傭金。
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購買二手房發(fā)現(xiàn)漏水嚴重影響正常居住使用的可以起訴退房。買家可以要求賣家限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復或難以通過修復解決、嚴重影響正常居住使用的買家可以要求退房，由賣家承擔違約賠償。
購買的房屋漏水，這屬于典型的房屋質量瑕疵，不管是在購買一手房還是二手房的時候，這樣的情況都是很常見的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內的，則可以要求賣方進行修復，但是不能單純的因為房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特別嚴重，對正常的居住使用造成了嚴重影響，同時也無法修復好，這時候可以要求退房。
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二手房買賣漏水算欺詐嗎二手房買賣漏水算欺詐的構成要件有：二手房屋出賣人必須有欺詐的故意；二手房屋出賣人必須有實施欺詐的行為；二手房屋買受人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認識作出意思表示。
2021.04.27 449 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以起訴退房嗎購買的房屋漏水，這屬于典型的房屋質量瑕疵，不管是在購買一手房還是二手房的時候，這樣的情況都是很常見的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內的，則可以要求賣方進行修復，但是不能單純的因為房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特別嚴重，對正常的居住使用造
2021.02.27 231 -
賣了二手房房主不愿意告知新房漏水怎么辦1，首先，二手房的買賣不同于一手房，其有很多隱蔽質量問題不太容易發(fā)現(xiàn)，因此，在查驗二手房時應小心細致，多看多觀察，較好能夠請有經驗的人士一同查驗。購買二手房時，應盡可能在購房合同中約定可能存在的質量問題及處理辦法。 2，買房人也并不是沒有維
2020.10.03 584
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二手房買賣合同簽訂了發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
合同當事人、與相關合同有利害關系的第三人、以及有權的國家機關，可以主張合同無效。主張合同無效，應該沒有時間限制。到時候到法院起訴就可以了，要帶好自己的證據(jù)。 《合同法》 第五十二條【合同無效的法定情形
2022-08-14 15,340 -
剛買了房子發(fā)現(xiàn)漏水，買的房子漏水該找誰呢？
房屋滲水找物業(yè)。 1、房屋樓板漏水當然是找物業(yè)維修。 國務院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和
2022-08-08 15,340 -
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
關鍵要看漏水是否已經可以認定為嚴重影響房屋使用的嚴重房屋質量問題，根據(jù)最高院關于商品房糾紛的相關處理意見： 第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付
2022-03-17 15,340 -
交房的時候發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意
2022-05-15 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、
6,490 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
00:54
新房漏水怎么維權新房漏水維權的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進行協(xié)商解決；2，如果確實是由于房屋的質量存在問題導致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔修復的責任；3，
3,252 2022.05.11
