買期房什么時(shí)候可以交首付？
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簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后15天內(nèi)。一般，購(gòu)房人繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的房子，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議也就作廢了。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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買期房一般自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后7天內(nèi)交首付。預(yù)購(gòu)人將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，雙方達(dá)成一致簽訂書面合同，在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)開發(fā)商會(huì)和購(gòu)房者約定支付首付款的期限，同時(shí)約定簽訂商品房預(yù)售合同。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，建議在購(gòu)買期房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、采用分期付款的方式支付房款，這是對(duì)開發(fā)商如期履行合同最好的約束，雙方可以約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后再支付最后一筆款項(xiàng)； 2、違約責(zé)任的約定，約定如果開發(fā)商不能按期交房，應(yīng)如何賠償購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失，如果發(fā)生工程的實(shí)際進(jìn)度與約定進(jìn)度嚴(yán)重不符的情況，或者到期根本無(wú)法交房的情況時(shí)，購(gòu)房者可以按合同規(guī)定提前終止合同，并要求開發(fā)商賠償經(jīng)濟(jì)損失或退還房款。
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買期房什么時(shí)候交首付？買期房一般自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后7天內(nèi)交首付。預(yù)購(gòu)人將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，雙方達(dá)成一致簽訂書面合同，在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
2020.11.03 178 -
購(gòu)買期房是什么時(shí)候交首付首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)及時(shí)支付。
2021.03.24 204 -
現(xiàn)在買期房什么時(shí)候交首付期房首付一般自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的7天內(nèi)交付。預(yù)購(gòu)人將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，雙方達(dá)成一致簽訂書面合同，在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
2020.12.28 153
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買期房首付什么時(shí)候可以提
簽訂預(yù)約協(xié)議書時(shí)，開發(fā)商會(huì)和購(gòu)房者約定支付最初的支付期限，同時(shí)約定簽訂商社的預(yù)售合同。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，在購(gòu)買期待房間時(shí)，建議注意以下幾點(diǎn)。1、以分期付款的方式支付房費(fèi)，是開發(fā)人員按期履行合同的最佳約束，
2021-10-19 15,340 -
買期房什么時(shí)候交首付
一般支付定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后7天內(nèi)支付首付款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》。此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效。
2021-11-29 15,340 -
買期房首付什么時(shí)候交
簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下
2022-05-22 15,340 -
買期房時(shí)什么時(shí)候交首付款
簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后15天內(nèi)。一般，購(gòu)房人繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的房子，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議也就作廢了。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-05-29 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15 -
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
