在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時,通常需要雙方當(dāng)事人親自到場參與。如果房產(chǎn)僅由一個主體所有,則該主體可以單獨(dú)前往不動產(chǎn)登記中心提出變更過戶登記的申請。如果房產(chǎn)屬于多個共有者共同擁有,則必須由所有共有者共同前往不動產(chǎn)登記中心提交申請以進(jìn)行變更過戶登記。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),申請人在申請買賣、設(shè)立抵押權(quán)等涉及不動產(chǎn)登記的事項時,需由當(dāng)事人雙方共同提出申請。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定,申請不動產(chǎn)登記,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。但屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請: (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的; (四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的; (五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的； （四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。