贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要辦哪些手續(xù)
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1、簽署確認(rèn)書。父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)契稅，與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議,表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估。評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)。到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括:契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。5、出新房產(chǎn)證。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
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房產(chǎn)贈(zèng)與子女需辦的手續(xù)是： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同，簽署贈(zèng)與確認(rèn)書； 2、進(jìn)行贈(zèng)與房屋的價(jià)值評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)繳納規(guī)定稅費(fèi)； 3、進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶。
房屋贈(zèng)與子女需要的手續(xù)如下： 1、簽訂贈(zèng)與協(xié)議； 2、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記； 3、提交過戶登記申請(qǐng)、身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料； 4、主管部門受理申請(qǐng)后，配合其審驗(yàn)材料； 5、符合登記條件的，核發(fā)新的房產(chǎn)證。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)，否則贈(zèng)與不生效。
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房屋贈(zèng)與給子女需要辦理哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與子女的手續(xù)如下：首先要對(duì)房屋資質(zhì)進(jìn)行審核，然后簽訂書面的贈(zèng)與合同，并對(duì)于贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，繳納相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必須繳納的契稅。贈(zèng)與合同自雙方確認(rèn)即生效，但是房屋轉(zhuǎn)讓所有權(quán)還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。 《民法典》第六百五十七條規(guī)定，
2021.02.11 172 -
房屋贈(zèng)與給子女需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與給子女需要的手續(xù)有： 1、房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人需要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋贈(zèng)與合同書，到有關(guān)部門繳納房屋契稅的憑證。 3、到公證處對(duì)房屋贈(zèng)與合同文書進(jìn)行公證。 4、最后去辦理房產(chǎn)
2023.12.10 1,064 -
房屋贈(zèng)與給子女需要哪些手續(xù)？贈(zèng)與房屋給子女需要辦理的手續(xù)是： 1、簽署確認(rèn)書。帶齊相關(guān)資料與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書； 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估； 3、辦理贈(zèng)與公證，以此來證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理過戶手續(xù)。
2021.02.10 178
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父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要哪些手續(xù)
1、問題一的答復(fù)，立下遺囑是明確歸你則屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但前提是你媽媽無其他與此遺囑沖突且效力高于該遺囑的遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議；3、一般立贈(zèng)與協(xié)議，直接將房子過戶給你女兒，可通過公證或者律師見證加強(qiáng)其法律
2022-04-26 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
1、問題一的答復(fù)，立下遺囑是明確歸你則屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但前提是你媽媽無其他與此遺囑沖突且效力高于該遺囑的遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議；3、一般立贈(zèng)與協(xié)議，直接將房子過戶給你女兒，可通過公證或者律師見證加強(qiáng)其法律
2022-05-01 15,340 -
離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要辦理哪些手續(xù)
夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，
2021-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證贈(zèng)與給子女需要辦理哪些手續(xù)
一、手續(xù)如下： 第一：先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證。 第二：去房管局過戶。費(fèi)用：主要是公證要收取一定費(fèi)用一般是幾千到幾萬，不會(huì)太高，主要看房子面積。過戶稅費(fèi)，由于是直系親屬之間的贈(zèng)與，沒有稅費(fèi)，主要就是辦房
2021-10-14 15,340
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房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與需要辦理的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，可至不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費(fèi)用，一般是幾千到幾萬，不會(huì)太高，主要看房子面積。 過戶稅費(fèi)，由于是直系親屬之間的贈(zèng)與，稅費(fèi)一般為個(gè)人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,983 2022.05.11 -
01:20
房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈(zèng)與才是合法的房屋贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與需要完成以下四個(gè)步驟的手續(xù)：1、房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人以真實(shí)的意思表示訂立并簽訂一份真實(shí)有效的房屋贈(zèng)與書面合同。沒有出現(xiàn)合同無效的情形，同時(shí)有房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人的簽名確認(rèn)；2、房屋贈(zèng)與人
1,930 2022.04.17
