農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要評(píng)估嗎？
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一般二手房交易程序如下，在稅費(fèi)繳納和貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)是必須要評(píng)估報(bào)告的，因此二手房買(mǎi)賣(mài)必須先進(jìn)行評(píng)估。1買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)
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在我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)，如果進(jìn)行評(píng)估，那么應(yīng)當(dāng)支付評(píng)估費(fèi)。具體評(píng)估費(fèi)由哪一方當(dāng)事人承擔(dān)，以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。如果買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于二手房，那么在辦理房屋過(guò)戶登記之前，要申報(bào)交易價(jià)格。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。第三十五條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
1、房子拆遷評(píng)估是拆遷辦委托評(píng)估公司評(píng)估的。 2、拆遷補(bǔ)償計(jì)算；總面積乘以評(píng)估價(jià)+過(guò)度費(fèi)（面積乘以比例）+搬遷費(fèi)（面積乘以比例）+鼓勵(lì)獎(jiǎng)。
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在我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)有評(píng)估費(fèi)嗎我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有評(píng)估費(fèi)，沒(méi)有規(guī)定一定要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，房屋價(jià)格應(yīng)該由買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，但雙方認(rèn)為要評(píng)估的，可以協(xié)商評(píng)估的問(wèn)題。
2020.12.27 258 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于民事糾紛，適用《民事訴訟法》，起訴前需核實(shí)自己是否符合起訴條件，首先起訴人是不是和本案有直接利害關(guān)系，有沒(méi)有明確的被告，有沒(méi)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)，如果不符合以上條件，人民法院不會(huì)做立案處理。滿足起訴條件的可以向有管轄權(quán)的人
2020.11.12 241 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要公證嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不需要公證，雙方自行決定即可，無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效。通過(guò)公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
2021.03.20 346
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農(nóng)村房屋評(píng)估程序
房子拆遷評(píng)估是拆遷辦委托評(píng)估公司評(píng)估的，他們說(shuō)你的房子值多少錢(qián)1平米就是多少錢(qián)1平米，沒(méi)有老百姓說(shuō)話的余地。你家兩百多平米面積可以拿兩套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米
2022-06-18 15,340 -
房屋要評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)房屋損失價(jià)格評(píng)估怎樣？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，賣(mài)方違約，買(mǎi)方可主張或能獲得法院認(rèn)可的損失額如何確定，并非曾一度網(wǎng)絡(luò)所傳，或部分專業(yè)人士所認(rèn)為的，想當(dāng)然一定就是差價(jià)。上述案例中，法院并未將差額全部計(jì)作損失，而是按一定比例計(jì)取。此非
2022-07-10 15,340 -
簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后需要評(píng)估嗎
是的，買(mǎi)二手房必須做評(píng)估。 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2022-07-17 15,340 -
法院拍賣(mài)房屋需要評(píng)估嗎
您這邊說(shuō)的是申請(qǐng)執(zhí)行拍賣(mài)還是前期起訴的時(shí)候做的房屋評(píng)估呢？您的具體問(wèn)題是什么？ 希望可以幫你維護(hù)最大的權(quán)益。 如果回答能夠幫助你的話，請(qǐng)點(diǎn)擊采納。 回答能夠幫助你的話，請(qǐng)點(diǎn)擊采納。來(lái)電免費(fèi)，我們會(huì)最大
2022-01-30 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
