宅基地上的房子可以做房屋抵押貸款嗎？
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以用于抵押貸款，但抵押權(quán)的有效性不能超過該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。債務(wù)人一旦無法清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。拆除房屋后，用建筑材料償還債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀邨l建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并抵押。第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的設(shè)立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
《物權(quán)法》第一百五十五條，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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宅基地上的房屋可以抵押。可以抵押的財產(chǎn)有：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
宅基地上的房屋能抵押。宅基地上的房屋辦理抵押貸款必須合法的擁有房屋的財產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)，辦理抵押手續(xù)時需要房屋產(chǎn)權(quán)明晰、符合債務(wù)進(jìn)行清償?shù)臈l件。
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宅基地上的房屋可以抵押嗎宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.15 187 -
宅基地上的房子可以抵押嗎宅基地上的房屋能抵押。抵押宅基地上的房屋時債務(wù)人不能清償債務(wù)的，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償，抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。
2021.01.10 214 -
農(nóng)村宅基地房子可以抵押貸款嗎不行，相關(guān)法律明確規(guī)定宅基地不能抵押，不過房子能申請抵押貸款。由于房子是資產(chǎn)，而且有很大的升值空間，而且大多數(shù)銀行對房產(chǎn)都是情有獨鐘的，當(dāng)然也不是所有的房產(chǎn)都能抵押的，也是有條件的，比如說有房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)要清晰而且不能有別的抵押關(guān)系存在，有
2021.04.14 647
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宅基地房屋貸款抵押可以嗎？
想知道宅基地房屋貸款抵押可以嗎的朋友可參考以下內(nèi)容：我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押?！吨腥A人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“耕地、宅基地
2022-07-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地上的房屋可以抵押貸款嗎？
1、抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?2、雖然以宅基地上的房屋抵押是
2022-07-19 15,340 -
宅基地的房屋可以做抵押嗎？
農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債。
2022-06-11 15,340 -
宅基地上房屋財產(chǎn)權(quán)可以抵押貸款嗎
宅基地上房屋財產(chǎn)權(quán)可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。根據(jù)我國《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》：第二條本辦法所稱農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及
2022-01-27 15,340
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宅基地上的房子可以贈與嗎我國實行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴(yán)格限制的，因為根據(jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，
2,057 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15
