房產(chǎn)小白求解答期房，現(xiàn)房與備案價的關系
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二套房辦房產(chǎn)證的契稅標準是：3%至5%。購買非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)的，大部分城市按照3%的稅率征收。二套房應納契稅的計算公式為：成交價格（或市場指導價）×征收率。
不能退房，因為商品房價格屬于市場調節(jié)價，遵循的是市場價值規(guī)律，價格由市場進行調節(jié)，除國家另有規(guī)定的情況外，均由當事人協(xié)商決定。因此購房合同是雙方意思表示一致的，雙方應尊重契約精神，切實履行合同。
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戶口與房產(chǎn)證的關系戶口與房產(chǎn)證二者沒有必然的聯(lián)系，有了房產(chǎn)證可以落戶，房屋產(chǎn)權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。 房屋產(chǎn)權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和
2020.02.12 477
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遺產(chǎn)稅與房價是怎么計算的呢？求解答
目前我國還沒有遺產(chǎn)稅，法定繼承人是不收個人所得稅的。根據(jù)我國遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈予，對當事雙方不征收個人所得稅，即： 1、房屋產(chǎn)權所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子
2022-07-09 15,340 -
期房和現(xiàn)房的關系
什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購
2022-08-14 15,340 -
房價房產(chǎn)稅之間的關系是怎樣的
1、房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調節(jié)收入分配差距的功能房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)（房產(chǎn)稅）的征收轉變，實際上意味著中國開始征收財產(chǎn)稅財產(chǎn)稅的征收，表明中國真正啟動了調節(jié)貧富差距的遠大計劃 2、從調整房
2022-07-11 15,340 -
網(wǎng)簽備案是在房管局嗎是不是備案關系到房產(chǎn)證的
國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都
2022-08-11 15,340
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00:50
已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時間可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時的
3,761 2022.04.15 -
01:22
房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問題，銀行就會通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購房合同備案的流程包括： 在
1,036 2022.04.17 -
01:19
什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設的、還沒有完工的、不能交付給消費者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設完畢，辦理好房屋產(chǎn)權手續(xù)的商品房，在與消費者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點區(qū)別：
4,662 2022.04.17
