房改房和商品房有什么不同？房改房能放心購買嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
第一，房改售房的價(jià)格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)金的一種補(bǔ)償，是住房制度向促進(jìn)住房商品化機(jī)制過渡的一種形式，房改售房的價(jià)格不由市場(chǎng)機(jī)制決定。 第二，房改售房的銷售對(duì)象是有限制的。 第三，在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，政府一般要規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人超標(biāo)低價(jià)購買公有住房，高價(jià)出售獲利，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。 第四，購買房改房有一定的優(yōu)惠政策，職工購買公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基本上.還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣，而市場(chǎng)商品房一般是沒有優(yōu)惠政策支持的。
可以要求購買完整產(chǎn)權(quán)的房改房。房改房是單位以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給所屬職工的公有房屋，職工以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房住用5年后可以進(jìn)入市場(chǎng)，職工以市場(chǎng)價(jià)購買的房改房可以直接進(jìn)入市場(chǎng)。
-
房改房和商品房有什么區(qū)別？房改房，其性質(zhì)是公有住房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
2020.09.10 262 -
什么叫做房改房，房改房到底能不能購買呢房改房又可以叫做已購公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房可以買。
2020.02.12 176 -
什么是房改房房改房能買賣嗎房改房又可以叫做已購公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房可以買。
2020.04.02 509
-
房改房與商品房有什么不同？購買房改房與商品房有什么不同？
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。那么，購買房改房與商品房有什么不同，購買房改房與商品房有什么不
2022-04-06 15,340 -
商品房的購房合同能修改嗎
商品房購房合同可以修改，但是需要經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致，一方不得擅自單方面修改合同，否則修改內(nèi)容無效。 合同內(nèi)容修改后，需要當(dāng)事人在修改的地方按手印以顯示對(duì)修改內(nèi)容的認(rèn)定，防止日后發(fā)生糾紛。
2022-10-13 15,340 -
房改房和商品房有什么區(qū)別嗎
1、房屋產(chǎn)權(quán)不同 商品房擁有房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)的完整產(chǎn)權(quán)。在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要
2021-03-10 15,340 -
什么是房改房不能購買
有下列情況之一的房改房暫不得上市：(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍，已凍結(jié)并取得許可證的房改房；(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房；(三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購買或者集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房；(四)購房
2022-09-02 15,340
-
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,077 2023.01.04
