開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何起訴
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到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力； 未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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應(yīng)該向人們法院提交起訴狀，并提供相應(yīng)的證據(jù)。 (一)當(dāng)事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數(shù)據(jù); (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證起訴的步驟為：1、當(dāng)事人向人民法院遞交起訴狀，且要按被告人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)副本；2、人民法院認(rèn)為符合立案條件的，會立案處理；3、起訴方交訴訟費，遞交證據(jù)書；4、人民法院通知被告進行舉證；5、人民法院發(fā)送傳票；6、人民法院開庭審理、判決；房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證如何去起訴到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (2)商品房買賣合同的標(biāo)的
2021.02.19 162 -
房產(chǎn)證辦不下來 如何起訴開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢詭е鹪V狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使
2020.01.22 131 -
房產(chǎn)證辦不下來如何起訴開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
2021.04.25 385
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開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證如何起訴
開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，當(dāng)事人可以到開發(fā)商所在地的法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。向法院起訴的時候，當(dāng)事人要提交身份證、起訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。
2023-06-14 15,340 -
開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證如何去起訴
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)
2022-10-15 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何投訴
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權(quán)，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何反訴
超過合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)進行辦理，不進行辦理的可以申請法院
2022-11-25 15,340
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01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11
